房貸戶的吶喊，中央銀行總裁彭淮南聽到了。央行昨（11）日臨時邀集11家主要房貸銀行開會，並達成協議，房貸戶可在三個月內，申請將房貸利率調整頻率從原本的每季（或半年）更改為一個月，但每人更換房貸計息頻率以一次為限。
至9月底止，國內銀行辦理民眾購置住宅貸款餘額為新台幣4.74兆元，房貸戶合計200餘萬戶。由於95%房貸戶都是適用定儲指數利率房貸，也就是房貸利率是跟著幾家大型行庫定儲平均利率浮動，本次央行和銀行放寬民眾改選計息頻率後，除了先前選擇固定利率的房貸戶，近200萬房貸戶都可更快速享受房貸降息的好處。
彭淮南強調，新的方式可讓「貨幣政策反應更快速」，不至於延宕好幾個月才能看到成效。至於近來不少人關注的企業貸款問題，彭淮南僅說：「我們會密切注意。」
央行表示，房貸戶更改契約後，將從下一次繳息日起，適用新契約。以台灣銀行房貸利率原訂每年3、6、9、12 月的21日調整，台銀指數型利率房貸戶只要在12月20日前申請，12月21日起，房貸就可適用最新利率。
彭淮南表示，過去指數型房貸利率三個月調整一次，是因為央行的理監事會議為一季召開一次，所以銀行跟著央行的步調調整；但近來國際金融情勢不穩，央行召開常務理事會調降利率頻率提高，央行昨天討論時希望銀銀行「能讓貨幣政策的效果傳遞更快」，不要等到三個月後才發生功效。
【記者陳芝艷／台北報導】新台幣利率一路走低，房貸計息方式究竟該怎麼選才划算？行庫個金部主管指出，有意購屋的民眾，現在選擇以中華郵政儲金利率機動調整的政策房貸最划算；其次是銀行自行推出的指數型房貸；至於固定利率房貸戶由於利率已鎖定，較不能享受降息優惠。
包括內政部9月底開辦的2,000億元優惠購屋專案貸款、內政部住宅補貼方案、全國公教員工房屋貸款等政策房貸，利率都是按中華郵政2年期定期儲金機動利率調整，只要郵匯局隨中央銀行降息調低儲金利率，政策房貸戶次月便可適用新的利息水準，是最快受惠的房貸族群。
小辭典》定儲指數利率
定儲指數利率，不是指存款利率，而是銀行貸款利率的計價依據，即銀行選定幾家指標銀行，依據這些銀行特定天期存款利率的平均值，做為基數，再加計風險和作業成本，算出來的放款利率。定儲指數利率的好處，是讓放款利率跟著存款利率一起動，民眾存款利息增加時，放款利息會增加；同樣，存款利息減少時，放款利息也會跟著調降。 （記者 陳芝艷）
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