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看好總統大選後房地產市場，以及建商拉高利率加碼，以爭取銀行有限的土建融資部位影響，日勝生「美河市」建案的133億元聯貸，敲定以定存利率加碼150點（1個基本點為0.01個百分點）的高水準，可望吸引逾20家銀行參與，合計貸款利率超過4%，預定3月底簽約。日勝生美河市聯貸案，成為銀行近年來罕見的高利大額土建融資案。

日勝生投資興建的捷運小碧潭站聯合開發案「美河市」，總銷金額達248億元、戶數超過1,000戶。日勝生去年底在聯貸市場詢價，聯貸金額約133億元、貸款期限七年。由於不少大型銀行的房貸、建築融資，合計已接近法定上限，因此日勝生與銀行磋商時，拉高利率加碼點數以爭取銀行參貸。

目前一般企業聯貸，加碼僅五、六十點，日勝生拉高利率水準，吸引很多銀行業參加，主辦銀行除了兼管理銀行的兆豐銀外，還陸續增加合庫銀、台企銀、土銀等聯合主辦，四家主辦行就囊括約90億元聯貸金額，其餘參貸銀行也在逐漸增加。主辦銀行團預估，最終聯貸銀行家數可能突破20家。

兆豐銀高層主管指出，美河市建案兼具捷運共構地利與景觀優勢，每坪價格45萬元，較裕隆新店廠開發案每坪喊價50萬元，後市更看好。加上大選後房市前景看好，買氣在春節後回溫，美河市銷售進度已超過預期，銀行看好爭相參貸。

參貸銀行表示，美河市聯貸案以1年期定存約2.4%再加碼150點定價，再加上稅及其他費用，最終合計貸款利率達4%以上，授信期限也拉長為7年期。

近年來很少土建融資案有如此大規模與長天期，因此銀行緊盯美河市的銷售進度。據了解，目前銷售量已達三成，比銀行開出今年底銷售50億元的目標還高，現金流量穩定，加上為捷運聯合開發案，預收款須強制進信託專戶，有助降低風險，因此銀行樂於參貸。