close
| ||
日勝生建案美河市聯貸即將簽約，銀行的熱情參與，也反映出銀行對房市的看法，以及對拉高放款利率的渴求。 亞洲金融風暴造成許多營建類股不支倒地，也使銀行對企金與土建融資等開始緊縮；但最近兩年在消金雙卡風暴下，銀行又開始努力衝刺房貸業務，不少行庫的土建融資加上房貸，合計已逼近法定上限。而房市景氣在熱炒一陣後，似乎又陷入瓶頸，銀行擔心房價漲至短線高點、放款風險增加，更加審慎擇案。 至於美河市這類大規模的土建融資案，由於建商對該案利潤空間深具信心，與銀行談判時願意拉高利率加碼，銀行也樂於從快到頂的土建融資額度中，儘量擠些出來放款。 另外，由於相對風險較低，又是區域指標個案，後市疑慮低，才使美河市聯貸案能吸引銀行搶貸；而每家銀行在可以承作土建、房貸空間愈來愈小下，希望分散額度，因此才有可能超過20家銀行參貸。 |
全站熱搜
留言列表
