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房地產議題近來發燒，第一金控昨（24）日召開法說會，法人關注第一銀行握有的不動產，隨著這波房市景氣上揚，到底增值多少？第一金的答案是—至少將較原始成本297億元還要高出226億元。

一銀是否會逢高出脫房產，第一金董事長張兆順明確表示：「現階段沒有賣房產的計畫。」

國泰金控昨天也宣布將在5月2日召開法說會，並將在此次法說會中公布，從2001年以後到2007年這六年間未重新鑑價的不動產增值價格，以及可能公布最新一年的精算價值（AV）以及隱含價值（EV）。

由於國泰金旗下擁有龐大的不動產，堪稱台灣的大地主，外界對國泰金重新鑑價的房產價值充滿期待，之前也成為市場看好國泰金股價的題材。法人推估，國泰金重新鑑價後的不動產價值，約增值800億元到1,000億元。至於AV、EＶ，每年應都有10%-15%的增值。

第一金在3月登上14家金控中的獲利冠軍，最近股價走強，不到一個月上漲25%，昨天以35.65元作收，上漲0.5元；國泰金昨天以84.2元作收，上揚0.9元。

一銀副總經理兼發言人周伯蕉表示，目前持有營業用不動產金額（成本）222億元、非營業用為75億元，合計297億元；至於不動產增值，最近並未重新鑑價，若以民國90年時與泛亞銀行（後改名為寶華銀行，再被星展銀行標下）談合併時，委由戴德梁行鑑價時來看，是增值226億元。

張兆順表示，一銀閒置土地因法令限制，都得待相關辦法修訂才能開發；一旦法規鬆綁，會積極投入進行資產證券化，讓一銀持有的不動產，有更多的增值空間。