未上市/理財致富網0938274983

雲林科技工業區內的竹圍子工業區塊，建廠土地供不應求，市場轉手價格已上升逾五成，中纖、偉全、力鵬、和友、大宇、允強等在區內握有土地的廠商，成為受益者。

竹圍子工業區可供建廠土地面積僅130幾公頃，其中五成多早已被中纖、偉全等知名紡織廠商與紡研所分別購得，剩下土地開放廠商申購後不久，就被搶購一空。

竹圍子工業區原先定位為國內首座絲織專業區，中纖、力鵬、偉全、和友等十幾家紡織廠商及紡研所合資成立台灣絲織開發公司投入開發，且分別購得建廠用地，惟受到紡織業景氣低迷影響，開發過程並非順利，幸有經濟部出手並入股，才得以化險為夷。

在大陸台商回流情形日益增加情況下，竹圍子工業區土地身價水漲船高，轉手行情每坪漲價約2萬元，有些購地廠商轉而待價而沽。目前允強是少數已在區內建廠的廠商，中纖、偉全等紡織業者則尚未有實際建廠動作。

經濟部和雲林縣府都已注意到竹圍子工業區紡織廠商建廠進度緩慢問題，卻無法強制買回，轉售給急於進駐設廠的業者。

尤其是達信科技、富喬工業都想在雲林科技工業區投資設廠，正新橡膠也想找地擴大投資，竹圍子工業區現成可供建廠營運的閒置土地，更顯可貴。

雲林縣府官員說，對擁地不建廠的業者道德勸說的作用可能也不大，較好的方法是增加廠商建廠誘因，例如給予房屋稅、地價稅優惠等，但這有待經濟部及縣議會支持。