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擁有雄厚不動產的合作金庫銀行，將在位於台北市八德路、中興百貨右後方4,500坪土地興建總部大樓，預計斥資32億元興建21層樓、總樓地板逾2.3萬坪的大樓，預計在三到五年完工，屆時將躋身國內大型金融總部之一。 國內金融機構總部已從昔日的中山北路、重慶南路、忠孝西路火車站附近等，逐漸分散群聚在仁愛路圓環、信義計畫區、南京東路等黃金地段，形成新、舊金融重鎮互相輝映的熱鬧景象。 合庫近期大舉在全省獵地，將大手筆在桃園市、台北市內湖區及南京東路、高雄軟體園區、台中后里等地買樓或買土地，作為自用房舍，預計將斥資逾10億元資金投入，超過董事會通過今年內買進自用不動產的額度，必要時將追加額度。 合庫總經理陳安雄昨（9）日指出，民國70多年省屬時代，因當時的公路局虧損累累，省府要求買下這塊4,200坪的土地，當時買進價格約六、七十億元，其中三分之一是屬於金融特區，三分之二屬於住宅區，正進行都市更新。 合庫副總經理林田也說，經過這幾年買下其他畸零地後，整片地高達4,500坪，合計總成本約七、八十億元，但以每坪地300萬元來算，市價約達135億元。 合庫總部早已不敷使用，尤其併下農民銀行後，組織規模更加龐大，造成總行部門之間連繫不便。林田形容，目前有國內外業務部門、境外金融中心、授信中信、資訊中心、財務部、風險控管部等「四分五裂」，分散在多處，因此有必要興建總部。 合庫今年積極在全省各地獵地，陳安雄說，目前自有房舍比率只有53%，預計將在一到兩年內提高到60至65%。換算下來，合庫目前有300餘家分行，還要再買進21到36個房舍作為分行使用。 日前多位學者對房地產價格發出「泡沬化」的警語，合庫仍大舉加碼買進不動產，引發關注，陳安雄認為，銀行是永續經營，在利率處在相對低水準，資本成本較低下，即使價格「差一些」（即略高一些），現在買進相當划得來。 |
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