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台北市老牌百貨公司中興百貨去年底爆發財務危機，為了活化資產，昨（18）日開價20億元委託仲介銷售。據了解，不少外資、港資看好兩岸三通後，台北市消費市場將大幅復甦，表達購買中興百貨的意願。

中興百貨座落在復興北路與長安東路口，昨天透過外商商仲業者第一太平戴維斯釋出處分訊息。該案為地上四樓、地下二樓的中型百貨公司，總樓地板面積2,630坪，以底價20億元換算，1樓每坪單價220萬元，2樓以上80萬元。

第一太平戴維斯總經理朱幸兒指出，中興百貨在市場建立的獨特品牌形象與資產價值，這幾年一直吸引國內外百貨業者及投資機構的興趣，表達投資或直接購買的意願，都因中興百貨高層對投入30多年建立的品牌不捨，不願割愛。

近年來，國內外知名企業將自有資產處分活化，並將獲得的資金做更有效投資運用，為了將固定資產轉換為資金，投入更具商機及潛力的事業，中興百貨董事長鮑泰鈞決定出售。

朱幸兒說，中興百貨大樓仍有部分銀行貸款，房屋過戶後就會還清。目前中興百貨與專櫃雖然還有租約，但買家接手後，可以保留或引進新品牌，若要繼續委託中興百貨經營，都還有討論空間。

據了解，已有香港零售業者看好總統大選後的兩岸三通觀光商機，打算買下中興百貨重新改裝，引進新的品牌經營，甚至已有外資向中興百貨出價，仲介業者認為，大選後成交機率很高。

朱幸兒表示，這一年來，有許多百貨零售業者藉商用不動產熱潮，積極活化資產，有的直接將產權售出，如北市忠孝東路阿波羅大廈的原ATT商場及大亞百貨部份商場樓層；還有採取售後回租方式處分，以活化資產，例如環亞百貨的商場，在短短一年就兩度易手；忠孝西路壽德大樓現出租給加州健身的商場，也是以售後租回的方式賣給外資。而德安百貨位於內湖及台中的據點，分別賣給元大建設及ING人壽。