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財政部表示，公司等營利事業出租財產所收取的保證金，應按郵局一年期定存利率按月計算銷售額，開立統一發票並繳納5%營業稅。
財政部指出，公司將閒置廠房出租，所收取的保證金，應開立統一發票。根據財政部規定，出租財產所收取的履約保證金，雙方雖約定合約期滿即返還，但因該筆履約保證金具有押金性質，依規定出租財產所收取的押金，應按月計算銷售額課稅。
營利事業出租財產所收取的保證金，其銷售額計算公式為：銷售額=【押金×該年1月1日郵局一年期定期存款利率÷12 】÷（1＋徵收率）。徵收率即營業稅率5%。
財政部亦明令，營利事業收取押金計息若金額零星（例如出租設備），為簡化開立發票及報繳手續，業者可申請改為按年計算押金利息，並在首月按全年的利息收入，開立統一發票報繳營業稅。
依據特種稅額計算營業稅的廠商出租財產所收取的押金，亦應按規定計算銷售額報繳營業稅。財政部說，履約保證金本身除用以抵銷欠繳的租金，或其他因銷售貨物或勞務有關的債務外，應非屬銷售貨物或勞務的代價，無須開立統一發票。
財政部提醒廠商，出租包括設備、廠房等財產時，若有收取保證金，應注意相關規定，以免遭受補稅處罰。
財政部指出，公司將閒置廠房出租，所收取的保證金，應開立統一發票。根據財政部規定，出租財產所收取的履約保證金，雙方雖約定合約期滿即返還，但因該筆履約保證金具有押金性質，依規定出租財產所收取的押金，應按月計算銷售額課稅。
營利事業出租財產所收取的保證金，其銷售額計算公式為：銷售額=【押金×該年1月1日郵局一年期定期存款利率÷12 】÷（1＋徵收率）。徵收率即營業稅率5%。
財政部亦明令，營利事業收取押金計息若金額零星（例如出租設備），為簡化開立發票及報繳手續，業者可申請改為按年計算押金利息，並在首月按全年的利息收入，開立統一發票報繳營業稅。
依據特種稅額計算營業稅的廠商出租財產所收取的押金，亦應按規定計算銷售額報繳營業稅。財政部說，履約保證金本身除用以抵銷欠繳的租金，或其他因銷售貨物或勞務有關的債務外，應非屬銷售貨物或勞務的代價，無須開立統一發票。
財政部提醒廠商，出租包括設備、廠房等財產時，若有收取保證金，應注意相關規定，以免遭受補稅處罰。
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